CANET EN ROUSSILLON 66140
APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T5 AVEC TERRASSE DE 290 m² – PLEIN SUD
-
superficie
131 m2
999 000€
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CANET EN ROUSSILLON
À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Le Miami, idéalement située en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables (135,53 m² pondérés) et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique.
À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville.
La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s’organise autour d’un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d’exception.
Les + du bien :
Appartement neuf
T5 au 5ème étage
131,18 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 290 m²
Exposition plein Sud
Résidence avec accès direct à la plage
Environnement privilégié
2 places de parking
Proximité immédiate mer et commodités
Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé – Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur)
📞 Pour plus d’informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi.
💡 Petit conseil stratégique (important pour toi)
👉 Sur ce type de bien :
PTZ = OK mais minoritaire (profil primo haut revenu)
LMNP + Jeanbrun = très puissant commercialement
Si tu veux, je peux te faire :
👉 une version investisseur haut de gamme (rentabilité + fiscalité)
👉 ou une publication Instagram luxe (ce bien peut faire très mal en visibilité)
enleve juste les surfaces pondérée et emoj
Parfait, voici ta version propre, sans surface pondérée ni emoji 👇
APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T5 AVEC TERRASSE DE 290 m² – PLEIN SUD
À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Le Miami, idéalement située en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique.
À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville.
La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s’organise autour d’un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d’exception.
Les + du bien :
Appartement neuf
T5 au 5ème étage
131,18 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 290 m²
Exposition plein Sud
Résidence avec accès direct à la plage
Environnement privilégié
2 places de parking
Proximité immédiate mer et commodités
Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé – Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur)
Pour plus d’informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.304121
Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables (135,53 m² pondérés) et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique.
À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville.
La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s’organise autour d’un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d’exception.
Les + du bien :
Appartement neuf
T5 au 5ème étage
131,18 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 290 m²
Exposition plein Sud
Résidence avec accès direct à la plage
Environnement privilégié
2 places de parking
Proximité immédiate mer et commodités
Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé – Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur)
📞 Pour plus d’informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi.
💡 Petit conseil stratégique (important pour toi)
👉 Sur ce type de bien :
PTZ = OK mais minoritaire (profil primo haut revenu)
LMNP + Jeanbrun = très puissant commercialement
Si tu veux, je peux te faire :
👉 une version investisseur haut de gamme (rentabilité + fiscalité)
👉 ou une publication Instagram luxe (ce bien peut faire très mal en visibilité)
enleve juste les surfaces pondérée et emoj
Parfait, voici ta version propre, sans surface pondérée ni emoji 👇
APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T5 AVEC TERRASSE DE 290 m² – PLEIN SUD
À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Le Miami, idéalement située en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique.
À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville.
La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s’organise autour d’un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d’exception.
Les + du bien :
Appartement neuf
T5 au 5ème étage
131,18 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 290 m²
Exposition plein Sud
Résidence avec accès direct à la plage
Environnement privilégié
2 places de parking
Proximité immédiate mer et commodités
Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé – Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur)
Pour plus d’informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 999 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 131 m2 à vendre à CANET EN ROUSSILLON
66140 CANET EN ROUSSILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 818 355 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 4 | |
| Sud |
| 999 000 € |
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Alexandre
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